Presentación modelo informativo NRUA – Orden VAU/1560/2025
Desde 2025, los arrendadores de viviendas de corta duración están obligados a presentar un modelo informativo anual conforme a la Orden VAU/1560/2025, que regula la comunicación de estos arrendamientos ante el registro competente.
En Provimad te ayudamos no solo con la obtención del NRA, sino también con la gestión y presentación de este nuevo modelo informativo, evitando errores, retrasos o posibles sanciones.
¿Qué es el modelo informativo de arrendamientos de corta duración y qué exige?
La Orden VAU/1560/2025, publicada en el BOE, establece la obligación de presentar un modelo informativo anual relativo a los arrendamientos de corta duración, incluidos aquellos formalizados a través de plataformas online.
Este modelo tiene como finalidad que la Administración disponga de información detallada y homogénea sobre este tipo de arrendamientos, reforzando el control, la trazabilidad y la supervisión de la actividad en todo el territorio nacional.
De acuerdo con la Orden VAU/1560/2025, los arrendadores deben:
- Presentar un modelo informativo anual de los arrendamientos de corta duración realizados.
- Incluir información relativa a los contratos formalizados, especialmente aquellos gestionados mediante plataformas digitales.
- Realizar la presentación ante el registro competente, conforme al procedimiento establecido por la normativa.
El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a requerimientos administrativos y posibles sanciones.
(La normativa establece los detalles técnicos y plazos, que Provimad analiza y gestiona por ti.)
¿Quién debe presentar el modelo informativo?
La obligación afecta a todos los propietarios, profesionales y empresas que explotan viviendas de corta duración y que disponen de un NRA o NRUA, con independencia de que gestionen una única vivienda o un volumen elevado de inmuebles, y de que operen directamente o a través de plataformas digitales.
En consecuencia, cualquier titular de un Número de Registro de Alquiler (NRA/NRUA) debe asegurarse de cumplir con esta nueva obligación informativa para evitar requerimientos administrativos o posibles sanciones.
Provimad ha desarrollado un servicio especialmente dirigido a:
Propietarios de viviendas de corta duración
Para propietarios que alquilan su vivienda de forma ocasional o habitual y que, como titulares de un NRA o NRUA, están obligados a presentar el modelo informativo anual. Provimad les ayuda a cumplir con esta obligación sin tener que interpretar la normativa ni gestionar directamente la presentación.
Profesionales y gestores inmobiliarios
Ideal para gestores que administran varios inmuebles o propiedades de distintos propietarios y necesitan centralizar el cumplimiento normativo, evitando errores, duplicidades o incumplimientos que puedan derivar en requerimientos administrativos.
Empresas de alquiler vacacional
Pensado para empresas que operan en entornos de volumen, con múltiples viviendas y operaciones recurrentes, y que requieren seguridad jurídica, control administrativo y trazabilidad en el cumplimiento de sus obligaciones informativas.
Gestión integral del modelo informativo
En Provimad actuamos como intermediario experto, ayudándote a cumplir con esta nueva obligación sin que tengas que enfrentarte a la complejidad normativa. Nos encargamos de recoger la información correspondiente a los arrendamientos y preparamos el modelo conforme a los requerimientos del Registro. Posteriormente realizamos la presentación telemática del documento ante el Registro competente y te notificamos cuando el trámite haya finalizado.
- Análisis de tu situación como arrendador o gestor.
- Revisión de la información necesaria para el modelo informativo.
- Gestión y presentación del modelo ante el registro competente.
- Coordinación del cumplimiento junto con la obtención del NRA, si aún no lo tienes.
- Acompañamiento ante posibles requerimientos de la Administración.
¿Qué información necesitamos para realizar el trámite?
Datos del titular del NRUA
Para la presentación del modelo informativo es necesario identificar previamente al titular del NRUA, incluyendo:
- Datos identificativos del titular (persona física o jurídica)
- Identificación del NRUA asignado a la vivienda
- Datos básicos del inmueble o bien asociado al NRUA
Información requerida por cada arrendamiento
- NRUA: Número de Registro Único de Alquiler asociado a la vivienda.
- Finalidad del arrendamiento: finalidad concreta del alquiler según las categorías previstas por la normativa.
- Número de huéspedes: número de personas alojadas durante el periodo del arrendamiento.
- Fecha de entrada: fecha de inicio del alojamiento (dd/mm/aa).
- Fecha de salida: fecha de finalización del alojamiento (dd/mm/aa).
Esta información debe declararse por cada arrendamiento realizado, lo que puede suponer una carga administrativa significativa cuando se gestionan varios alquileres o múltiples viviendas.
Cumple con la nueva obligación sin complicaciones
- Completa nuestro documento plantilla con la información de los arrendamientos realizados.
- Gestionamos y preparamos el modelo informativo.
- Realizamos la presentación por ti ante el registro competente y te notificamos cuando el trámite haya finalizado.
Presenta el modelo hoy mismo
Información básica sobre Protección de Datos
Responsable: PROVIMAD DE VERIFICACIONES REGISTRALES, S.L más info
Finalidad: La finalidad es el tratamiento de sus datos personales para gestionar nuestra relación comercial y aquellas peticiones que nos haga llegar a través de la página web. Enviarle, incluso tras la finalización del contrato, comunicaciones comerciales, sobre nuestros productos o servicios. más info
Legitimación: En base a la gestión, desarrollo y cumplimiento de la relación comercial. Interés legítimo o consentimiento del interesado en lo que respecta al envío de comunicaciones comerciales.Ud. podrá revocar el consentimiento en cualquier momento. más info
Destinatarios: Organismos oficiales cuando exista una obligación legal. No hay trasferencias internacionales.. Sí existen personas que puede acceder a sus datos personales como consecuencia de servicios prestados a PROVIMAD DE VERIFICACIONES REGISTRALES, S.L. más info
Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, así́ como otros derechos, como se explica en la información adicional. Información Adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web.
Preguntas Frecuentes sobre el modelo informativo del NRUA
¿Puedo delegar la presentación del modelo informativo en Provimad?
Sí. En Provimad podemos gestionar la recopilación de datos y la presentación del modelo informativo por ti, asegurando el cumplimiento de la normativa y evitando errores o requerimientos.
¿Con qué periodicidad debe presentarse este modelo?
La normativa establece que se trata de una obligación de carácter anual, que debe presentarse dentro del plazo fijado por la Administración.
¿Dónde debe presentarse el modelo informativo?
El modelo informativo debe presentarse ante el registro competente, conforme a lo establecido en la Orden VAU/1560/2025.
¿Qué información debe incluir el modelo informativo?
El modelo debe incluir los datos del titular del NRUA y, por cada arrendamiento realizado, información como la finalidad del alquiler, número de huéspedes y fechas de entrada y salida.
¿Quién está obligado a presentar este modelo informativo?
Están obligados a presentar el modelo informativo los titulares de un NRA / NRUA que hayan realizado o no arrendamientos de corta duración durante el periodo correspondiente, ya sean propietarios particulares, profesionales o empresas.
¿Tienes dudas?
Nuestro equipo está a tu disposición para resolver cualquier consulta sobre el proceso, la normativa o la documentación.
Contáctanos por email, teléfono o WhatsApp, y te ayudamos sin compromiso.
